Законны ли действия управляющей компании?
- Автор: Дмитрий Болдырев
Законны ли действия управляющей компании по отключению электроэнергии в квартире в связи с наличием задолженности за иные виды коммунальных услуг?
- Нет, не законны. Согласно пункту 117 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354, исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги – через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в порядке, указанном в настоящем разделе; проведения планово-профилактического ремонта и работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и (или) внутридомовых инженерных систем, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, – через 10 рабочих дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя.
При этом, в силу пункта 114 названных Правил, в случае когда приостановление предоставления коммунальной услуги вызвано наличием у потребителя задолженности по оплате коммунальной услуги, исполнитель обязан опломбировать механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещения, которым пользуется потребитель-должник, и связанное с предоставлением ему коммунальных услуг.
Из правового содержания Правил следует, что ограничение (прекращение) подачи коммунального ресурса связи с задолженностью по оплате за его использование может быть введено в отношении коммунального ресурса, за который образовалась задолженность.
Действия управляющей компании по отключению, например, электроэнергии у потребителя, при отсутствии задолженности по ее оплате, но при наличии задолженности за другие виды коммунальных услуг, квалифицируются по статье 19.1 КоАП РФ (самоуправство).
Д. В. БОЛДЫРЕВ, Аткарский межрайонный прокурор